衡水市物业管理协会

 衡物协（2019）011号

关于开展2019年度衡水市物业管理标准化项目创建工作的通知

各会员单位：

为了充分发挥省、市级物业管理标准化项目的示范、引领、辐射作用，加快我市物业服务行业高质量发展的步伐，经研究决定，本会将会同各县（市、区）物业管理主管部门开展2019年度衡水市物业管理标准化项目创建工作，现将具体事宜通知如下：

一、组织机构

协会成立考核工作领导小组，下设考核办公室。

1. 领导小组负责考核工作的组织、协调、指导工作。

组  长：刘宝泉

副组长：高成凯、王学汝

成  员：河北省物业管理专家库中遴选的专家

2. 考核办公室

办公室工作人员由协会秘书处工作人员兼任，办公地点设在衡水市物业管理协会（地址：衡水市滏阳一路龙源名郡物业协会办公室）。

3. 现场考核专家组

现场考核专家组由领导小组及物业管理专家组成，负责现场考核工作。

二、申报条件

（一）符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区、工业区建筑面积5万平方米以上，别墅2万平方米以上，大厦2万平方米以上且非住宅建筑面积占60%以上，入住率或使用率达80%以上;

（二）申报项目为独立的物业管理区域，且物业服务企业已完成物业服务合同备案；

（三）由一家物业服务企业实施物业管理1年以上，该企业具备独立法人资格；

（四）申报项目2年内未发生重特大安全责任事故、重大投诉及业主重大集体上访事件；

（五）申报企业为本会会员单位；

（六）申报项目及企业无重大失信记录。

三、申报材料

（一）《衡水市物业管理标准化项目申报表》（附件1）；

（二）物业服务企业营业执照复印件；

（三）物业服务合同复印件；

（四）物业服务企业和申报项目近三年所获表彰及奖励文件、证书复印件；

（五）申报项目实景图、小区地理方位图、环境实景照片、周边情况概述等；

（六）其他业绩证明材料。

注：以上材料纸质版一式两份。

四、考核要点

（一）考核标准

考核标准执行《河北省物业管理标准化项目考核标准及评分细则》（附件2）。

住宅小区、大厦、工业园区现场考核总分值90分以上（含90分），分别授予“衡水市物业管理标准化示范项目”称号；考核总分值在80分以上（含80分）、90分以下的，分别授于“衡水市物业管理标准化达标项目”称号。

（二）现场考核发现下列情况之一的，不予通过，并要求项目限期整改：

1. 电梯和消防系统现场测试不合格的；

2. 电梯未按要求年检，维保单位和维保人员无资质和岗位证书；

3. 消防通道堵塞、侵占、封闭，擅自改变建筑防火分区；

4. 有限空间无标识，外包作业无《有限空间作业安全生产管理协议》，未经审批作业，有限空间作业现场监护人员无操作证；

5. 二次供水未取得供水许可证，二次供水水质不符合国家生活饮用水卫生标准；

6. 项目未取得综合竣工验收备案书和消防验收意见书。

五、考核程序

1. 拟申报项目向衡水市物业管理协会提交申报材料。申报截止时间2019年8月31日（省级：2019年8月1日）

2. 衡水市物业管理协会根据申报条件、申报资料对符合条件的申报项目进行资料初审。

3. 现场考核专家组对初审通过的项目进行现场考核，并作出是否通过衡水市物业管理标准化项目的决定

4. 公示。通过考核验收的项目将在衡水市物业管理协会网站进行公示。

5. 认定。公示期满后，对无异议的项目名单予以认定，并正式公布。

六、复验

取得衡水市物业管理标准化示范项目、达标项目称号满三年的物业项目，应按时申报复验。现场考核专家组进行复验，并作出保留或撤销称号的决定。

电话：0318-5227836  13931823718

地址：衡水市滏阳一路龙源名郡物业协会办公室

附件：1.衡水市物业管理标准化项目申报表

2.河北省物业管理标准化项目考核标准及评分细则

衡水市物业管理协会

2019年3月27日

附件【衡物协〔2019〕011号】.docx