您好，欢迎来到衡水市物业管理协会！
各会员单位：
为了充分发挥市级“物业管理标准化示范项目”的示范、引领、辐射作用，加快我市物业服务行业高质量发展的步伐，经研究决定，本会将开展2018年度衡水市物业管理标准化示范项目评选工作，现将具体事宜通知如下：
一、组织机构
协会成立考核工作领导小组，下设考核办公室。
1. 领导小组负责考核工作的组织、协调、指导工作。
组 长：刘宝泉
副组长：高成凯、王学汝
成 员：县（市、区）物业管理协会会长（秘书长）
2. 考核办公室
办公室工作人员由协会秘书处工作人员兼任，办公地点设在衡水市物业管理协会（地址：衡 水市滏阳一路龙源名郡物业协会办公室）。
二、申报条件
（一）符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区、工业区建筑面积5万平方米以上，别墅2万平方米以上，大厦2万平方米以上且非住宅建筑面积占60%以上，入住率或使用率达80%以上;
（二）申报项目为独立的物业管理区域，且物业服务企业已完成物业服务合同备案；
（三）由一家物业服务企业实施物业管理1年以上，该企业具备独立法人资格；
（四）申报项目2年内未发生重特大安全责任事故、重大投诉及业主重大集体上访事件；
（五）申报企业为本会会员单位；
（六）所属物业企业及负责人无重大失信记录。
三、申报材料
（一）《衡水市物业管理标准化示范项目申报表》（附件1）；
（二）物业服务企业营业执照复印件；
（三）物业服务合同（复印件加盖单位公章）；
（四）物业服务企业和申报项目近三年所获表彰及奖励文件、证书复印件；
（五）申报项目实景图、小区地理方位图、环境实景照片、周边情况概述等；
（六）其他业绩证明材料。
注：以上材料纸质版两份、电子版（申报表为word格式，其他为扫描件或图片）一份。
四、考核要点
（一）考核标准
考核标准执行《河北省物业管理标准化示范项目考核标准及评分细则》（附件2）。
住宅小区、大厦、工业园区现场考核总分值90分以上（含90分），分别授予相应的“衡水市物业管理标准化示范项目”称号。一年后可申报“河北省物业管理标准化示范项目”。
（二）现场考核发现下列情况之一的，不予通过，并要求项目限期整改：
1. 电梯和消防系统现场测试不合格的；
2. 电梯未按要求年检，维保单位和维保人员无资质和岗位证书；
3. 消防通道堵塞、侵占、封闭，擅自改变建筑防火分区；
4. 有限空间无标识，未签订《有限空间作业安全生产管理协议》，未经审批作业，有限空间作业现场监护人员无操作证；
5. 二次供水未取得供水许可证，无有效消毒措施；
6. 项目未取得综合竣工验收备案书和消防验收意见书。
五、申报及考核程序
（一）申报程序
拟申报企业结合申报条件、《河北省物业管理标准化示范项目考核标准及评分细则》和项目实际情况进行自检，确定参加考核的向县（市、区）物业管理协会提交申报材料。
（二）申报截止时间
2018年10月31日
（三）考核程序
1. 预审预验
县（市、区）物业管理协会在当地物业行政主管部门指导下，根据申报条件、申报资料对当地符合条件的申报项目进行资料初审，对初审通过的项目参照《河北省物业管理标准化示范项目考核标准及评分细则》的具体要求进行现场预审预验。
2. 考核验收
考核工作领导小组对县（市、区）物业管理协会报送的预审预验合格的项目资料进一步审核确认，并根据《河北省物业管理标准化示范项目考核标准及评分细则》进行现场考核验收。
综合预审预验、考核验收评分及实际情况，对申报项目做出是否通过“衡水市物业管理标准化示范项目”的决定。
3. 公示
通过考核验收的项目将在衡水市物业管理协会网站进行公示，公示期内无异议的授于“衡水市物业管理标准化示范项目”称号。
六、复验
取得“衡水市物业管理标准化示范项目”称号满三年的物业项目应按时申报复验。复验合格的项目保留其称号，不合格的撤销其称号。
七、说明
1. 此项考核工作在衡水市住房和城乡建设局的指导下开展。
2. 考核工作在本会会员单位内进行。
电话：0318-5227836
地址：衡水市滏阳一路龙源名郡物业协会办公室
附件：1.衡水市物业管理标准化示范项目申报表
2.河北省物业管理标准化示范项目考核标准及评分细则
衡水市物业管理协会
2018年10月15日
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